购房协议书有哪些内容
协议的签订可以增加各方之间的合作机会,扩大合作范围和领域,实现互利共赢。好的购房协议书有哪些内容应该怎么写?快来看看,小编给大家分享购房协议书有哪些内容的写作技巧和示例,供大家参考!
购房协议书有哪些内容篇1
甲方:身份证号码:(或法人代表、公司地址)
乙方:身份证号码:(或法人代表、公司地址)
甲、乙双方经协商一致,就甲方委托乙方以乙方名义购房等事宜基于客观真实的情况共同作出如下约定:
第一条甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买如下商品房:_______________,乙方同意接受甲方的委托。
第二条乙方所代理购买的以上商品房所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方不得对此房屋进行侵占、破坏、转卖及赠与等。
第三条未经甲方允许乙方不得对此房屋进行抵押、出租。
第四条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付,所有交款凭据由甲方保管。
第五条该房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下,乙方应当协助甲方办理相关手续。
第六条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人,保证其不得主张该房屋所有权利。
第七条如果发生争议,双方应当友好协商解决。
第八条本协议一式五份,甲方一份,乙方四份,双方签字后生效。
甲方(签字):乙方(盖章):
年月日
购房协议书有哪些内容篇2
卖方(甲方):______________
买方(乙方):______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。
第一条
甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________区__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米,其中套内建筑面积为__________平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。
第二条
甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________________元整(大写)。
第三条付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元,在办理产权证完成之日交付。
第四条办理过户及房屋交付
1、甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列办理完毕之日至迟为________年_____月_____日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元。
第五条风险转移,配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条协议的变更、终止
本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。
第八条违约责任
1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_______元。如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金_________元。
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。
3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。
第九条争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。协商不成的,向人民法院提起诉讼。
第十条
本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一条
本合同一式_____份。甲方产权人_____份,甲方、乙方各_____份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)。
甲方:__________
乙方:__________
________年____月____日
购房协议书有哪些内容篇3
卖方:_______________(以下称甲方)
买方:_______________(以下称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条合同标的
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________的房产,建筑面积为_____平方米(详见房屋权证:______________)。
第二条合同价款
上述房产的交易价格为:单价:人民币_¥_______元/平方米,总价:人民币_¥__________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
在本合同签订之日,乙方付给甲方人民币¥元整(大写:_____万____仟____佰____拾____元整),作为定金支付给甲方。
第三条户口
甲方房屋内若落有户口,必须在房屋过户前迁出(双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出)。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户,必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。
第四条价款的支付办法与时间
1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管,甲方为一人以上的,明确:(身份证件号码:)为本合同约定房屋转让价款监管当事人,乙方为一人以上的,明确:(身份证件号码:)为本合同约定房屋转让价款监管当事人;
2、在本合同签订款(含定金)人民币¥__________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整);
3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。
第五条房屋交付
1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方;若甲方不能在规定的时间内交房,乙方可以采取一切手段收房;
2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用;并将房屋内的无偿转让给乙方使用。
3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。
第六条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_乙方承担。
第七条违约责任
1、合同签定后,若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房,每逾期一日,按总房款的5‰向乙方支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费;甲方保证出售的房屋经得共有人(配偶)同意、没有产权纠纷和债务纠纷,如因甲方原因,造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的,视为甲方违约,甲方承担全部责任并支付乙方为此付出的一切费用;
2、合同签定后,若乙方中途违约,购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款,每逾期一日,按总房款的5‰向甲方支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费;且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费用;
第八条
本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,见证人一份,签字后生效,具有同等法律效力。
第九条争议的解决方式:
协商解决,协商不成,向人民法院起诉。
第十条
本合同未尽事宜,双方可另行约定,其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。
甲方:__________
乙方:__________
_________年____月____日
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购房协议书有哪些内容篇4
甲方:__________________
身份证号:__________________
乙方:__________________
身份证号:__________________
甲乙单方基于主观真实的状况共同作出以下声明:
一、甲乙单方基于主观真实的状况共同作出以下商定:
1、________年____月____日,甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买北京市____________________________________一套,乙方接受甲方的委托。
2、甲方已于________年____月____日以乙方名义与_______房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协定书并交纳购房定金__________________元,该认购协定书的权利义务由甲方享有及承担。
3、由甲方以乙方名义签订《商品房交易合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的一切相干手续,甲乙单方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等一切购房相干费用全部由甲方领取,甲方是实际出资人。
二、甲乙单方经协商分歧、诚实信誉的基础上达成如下协定,单方共同严厉恪守。
1、乙方代甲方购买的__________________屋宇一切权归甲方一切,甲方享有该屋宇占有、应用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的屋宇无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的'屋宇进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。
2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费,一切交款凭据由甲方保管,乙方有义务帮助甲方办理交款手续。
3、__________________屋宇产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至自己名下,或转让、出租及抵押该屋宇,乙方该当帮助甲方办理相干手续,不得拒绝。
4、乙方因代理甲方购房的正当交通费、误工费、通信费等费用由甲方承担。
5、乙方有义务将本协定代理购房事宜告诉乙方的所无利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张__________________屋宇一切权利。
6、甲方有权随时解除本协定,解除本协定后,乙方有义务帮助将受甲方委托购买的屋宇更名到甲方指定名下。
7、甲方对该屋宇进行的装修及在该屋宇内添置的一切家具、家电及物品均归甲方一切。
8、乙方该当遵守诚信,受甲方委托购买的屋宇在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的屋宇进行毁损,乙方该当担任全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该屋宇,乙方该当按屋宇当时市场价格给予甲方赔偿,并承担相应的守约金人民币30万元。
9、乙方不得随便解除本协定,不得拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务,如随便解除本协定或拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务给甲方形成损失的,乙方担任全额赔偿。
10、在甲乙单方意思表示分歧时,乙方可以出售该屋宇,甲方有义务从售房款中优先领取欠乙方的18万元欠款。
11、争议的处理形式:
1)单方敌对协商。
2)诉至房产所在地的人民法院。
12、本协定一式两份,甲乙单方各执一份,单方签字后成立。
13、本协定自____________________________________房产证办理之日起生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
________年____月____日
购房协议书有哪些内容篇5
甲方:____________身份证号码:____________
乙方:____________身份证号码:____________
甲、乙双方经协商一致,就甲方委托乙方以乙方名义购房等事宜基于客观真实的情况共同作出如下约定:
第一条甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买如下商品房:_______________,乙方同意接受甲方的委托。
第二条乙方所代理购买的以上商品房所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方不得对此房屋进行侵占、破坏、转卖及赠与等。
第三条未经甲方允许乙方不得对此房屋进行抵押、出租。
第四条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付,所有交款凭据由甲方保管。
第五条该房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下,乙方应当协助甲方办理相关手续。
第六条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人,保证其不得主张该房屋所有权利。
第七条如果发生争议,双方应当友好协商解决。
第八条本协议一式五份,甲方一份,乙方四份,双方签字后生效。
甲方(签字):____________
乙方(盖章):____________
日期:_______年____月____日
购房协议书有哪些内容篇6
(以下简称甲方)
认购方:
(以下简称乙方)
身份证号码:
联系电话:
通讯地址:
甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则,签订本协议书。乙方于年月日购买位于住宅小区号住房。该房屋的建筑面积为:㎡,总房款为¥(大写:元整)。已签订《商品房买卖合同》并支付甲方首期房款¥(大写:元整),剩余未付房款¥(大写:元整)。现乙方因选择分期付款,经甲、乙双方协商一致剩余房款采用分期付款方式支付,分期期限为年,按每月支付一次,共期,协议书《房款分期付款补充协议》。付款期限为年月日起至年月日。
甲、乙双方达成的协议具体内容如下:
1、本协议为已签订的《商品房买卖合同》附属补充协议。只对主合同的付款方式重新协商约定,其余约定事项以主合同内容为主。
2、如乙方付款逾期90日内,自本协议约定的应付款期限日第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付总房款万分之贰的滞纳金,并且直至乙方剩余费用全部付清。
3、如乙方逾期时间超过90日或乙方单方终止约定,甲方有权单方解除《商品房买卖合同》及其附属补充协议。按《商品房买卖合同》及其附属补充协议约定的内容办理相关违约责任事项。
4、本协议履行期间,甲方需保障乙方所购房屋正常使用。且乙方应予全力配合。
5、本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6、分期付款明细:第1期,于年月日前支付房款人民币元;第2期,于年月日前支付房款人民币元;第3期,于年月日前支付房款人民币元;
7.乙方可提前一次性付清所有剩余。本协议一式叁份,自签订之日起生效,甲、乙双方和销售部各执1份每份具有同等的法律效力
甲方(签章):乙方(签字):
日期:日期:
购房协议书有哪些内容篇7
甲方:
乙方:
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于市区,建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为,丘号为;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋房价款为(币种)(大写)元,(小写)元。
房价款的支付方式和支付时间为:
乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:
□乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
第五条
甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金。
第六条
甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承担□乙方承担.
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的.,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
第十条
该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
第十一条
本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。
第十三条
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,□提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉.
第十四条
本契约一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条
甲、乙双方约定补充条款如下:
_________________
甲方:
乙方:
日期:
购房协议书有哪些内容篇8
甲方:_________
身份证号码:_________
乙方:_________
身份证号码:_________
经甲乙双方协商一致,依据《合同法》、《物权法》等法律,现订立如下共有协议,以维护双方权利。
于______年___月___日,甲乙双方共同出资购买______________。由于办理房产使用权时只登记办理了一方的名字,根据法律的规定,该房产应当归甲乙双方共同拥有,双方都享有该房产的土地使用权。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。
一、房屋产权,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且各享有百分之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字,任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下,转让房屋的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分权人进行赔偿。
三、房屋共有产权人的继承人_________,_________共二人继承该共有房产,且拥有对此处共有房产的.共有权,继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。
四、共有产权房屋争议解决方式:如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,协商不成,可以向房屋所在地人民法院起诉。
五、本协议一式两份,双方各持一份。
甲方(签名或盖章):__________________
乙方(签名或盖章):__________________
签订日期:_____年____月____日
购房协议书有哪些内容篇9
卖方:__________________(以下简称甲方)
买房:__________________(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
第二条甲方所售房屋位于__________________.
第三条房屋价格:甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币大写__________________元整,小写______元。
第四条付款方式______.
第五条特别约定:
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失,则由甲方无条件承担。
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;
第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;
第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份。
甲方(签字):__________________
乙方(签字):__________________
日期:______年______月______日
购房协议书有哪些内容篇10
甲方:
乙方:
鉴于:
1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;
2、在乙方支付完毕全部房产款项后,双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。
为此,双方达成以下协议:
第一条房屋的基本状况
甲方将位于兰州市西固区西固中路478号“辰光金座”小区,房号为幢单元号房,面积为平方米商品房转让给乙方。
第二条计价方式与价款
1、双方同意按建筑面积计算房屋价款,该房屋单价为每平方米元(大写),总金额(大写)元。
2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用,法规规定由甲方承担的甲方承担。
第三条付款方式及期限
1、协议签定后5日内乙方支付(大写),剩余款项于年月日前一次性付清。
2、上述款项全部结清后,双方在10日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。
第四条房屋交付
甲方收到乙方付款五日内,将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。
第五条违约责任
乙方如未按本协议规定的时间付款,应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金,逾期30日以上的甲方有权解除本协议。
第六条协议解除协议时相关事项的处理
1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议,甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除,而无需再经法律程序解决。
2、甲方于本协议解除后一个月内,将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后,将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的,乙方应当进行赔偿,甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。
3、本协议解除后,乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修,在不损毁房屋的情况下能够拆除的,由乙方自行拆除,与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。
第七条其他约定
1、因履行本协议发生争议,由双方协商解决,协商不成的,由房产所在地人民法院处理。
2、本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:委托代理人:
地址:地址:
日期:年月日
购房协议书有哪些内容篇11
卖方:(以下简称甲方)________________身份证号:________________
买房:(以下简称乙方)________________身份证号:________________
甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
1、座落于___________,建筑面积为___________平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米;
2、出售房屋的所有权证证号为_______________;
3、房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米__________元,总金额人民币__________元整;房价款的支付方式、支付时间为_______________:
乙方在_______年_____月_____日前付给甲方定金(人民币),(大写)__________元,(小写)__________元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在_______年_____月_____日,付人民币________万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________万元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币________万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于_______年_____月_____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于_______年_____月_____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在_______年_____月_____日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起_____日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期_______天按房价的总额_______%计算违约金给与乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_______%计算的违约金给与甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关_____份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方:(签字)_________________乙方:(签字)_________________
联系电话:_________________联系电话:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
购房协议书有哪些内容篇12
卖方:
________(以下简称甲方)
身份证号:
________(以下简称甲方)
身份证号:
买方:
________(以下简称乙方)
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条:甲方所售房屋位于新华路南端平顶山工业职业技术学院教师家属院内,为砖混结构所售房屋建筑面积130平方米;甲方所售房屋及其附属设施的永久拥有权。
第二条:甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币拾叁万元整(含附属设施费用)。
第三条:付款方式:现金一次付清。
第四条:甲方将交款凭证交于乙方,待学校分房后及时将房屋钥匙在三天内交与乙方。如果该房办房产证、土地使用权等有关手续,甲方房产由甲方办理,费用由甲方承担。过户房产时,甲方必须及时配合过户给乙方,因过户手续产生的费用由乙方承担,若因甲方原因造成的.不能及时办理过户手续的损失,由甲方全部承担。该房后续其它费用由乙方承担。
第五条:甲乙双方应本着诚实信用之原则,不得以任何理由要回或退回房屋,违约方应付房款的四倍金额赔偿给对方做为违约金。
第六条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第七条:本合同自甲方夫妻双方、乙方签字之日起生效。
第八条:甲方提供户口本、结婚证及夫妻双方身份证复印件各一份。
第九条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
住址(工作单位):
住址(工作单位):
联系电话:
联系电话:
_________年____月____日
购房协议书有哪些内容篇13
甲方(房屋出售方):__________________
乙方(房屋购买方):__________________
按照《_____》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
座落于______市______街______单位,建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号为号为______;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条乙方在前付给甲方定金______元。
第三条该房屋房价款为人民币______元。房价款的支付方式______,支付时间为:______年______月______日。
乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:
1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过______天,且所欠应付到期房价款超过______元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后______天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。
第四条甲、乙双方定于______时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在______前将其落户于该房屋的`户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过______天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后______天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金。
第五条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第六条甲、乙双方同意,在本契约生效后______日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担。
3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第七条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第八条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
第十条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十二条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下列约定处理:
1、提交______市___________委员会_____
2、提交___________委员会_____
3、依法向人民法院起诉。
第十三条本契约一式三份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章):__________________
______年______月______日
乙方(签章):__________________
______年______月______日
购房协议书有哪些内容篇14
出卖人(以下简称甲方):______________________________法定代表人:________________联系电话:__________________
买受人(以下简称乙方):______________________________法定代表人:________________身份证地址:________________联系电话:___________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条商品房情况商品房座落:赣州市赣县南塘镇农贸市场街__________________________。
设计用途居住,建筑结构,建筑层数为层。
建筑面积平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积________平方米。
商品房土地来源为:________。
以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_______元(币种:),价款为_______元,计(大写)。
第三条商品房交付日期甲方于年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:
1、变更合同
2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:
1)、一次性付款。
2)、分期付款。
3)其他方式。
第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。
如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
第六条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。
协商不成时,按下列第____种方式处理:向人民法院提起诉讼。
第七条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同第八条合同份数本合同共______,一式贰份,甲、乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):___________
_______年____月____日_________年____月____日
购房协议书有哪些内容篇15
购房协议
甲方:张
乙方:张
根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义共同购房达成如下协议,并作出公证:
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:
1、20年11月15日,甲方以乙方名义购买市区街号室面积平的商品房(以下简称“所购房屋”)一套,乙方同意甲方以乙方的名义购买以上房屋。购房合同由甲方持有和保管。
二、关于所购房屋权属约定如下:
1、甲方以乙方名义共同所购房屋的所有权归甲方所有;乙方及其配偶、子女对该所购房屋无任何权益。
三、关于所购房屋所有付款的约定如下:
1、购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方单独承担处理;以上所有交款凭据均由甲方保管。
四、关于所购房屋的使用及甲乙双方权利义务的'约定:
1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利;
2、因甲方实际占有并使用该楼房,乙方不得做影响甲方正常使用的行为,在甲方使用过程中,甲方有权根据自身需要随时要求乙方配合办理所购房屋的产权变更登记手续,以及涉及必须乙方出面签名等事项;
3、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人,包括子女及配偶,因其利害关系人的原因导致房屋所在权出现纠纷,视为乙方违约;
4、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益,更不得作为遗产发生继承关系;
5、因甲方为该房屋的所有人及使用人,作为代理人的乙方和名义上的产权人,在任何情况下不得对该所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为,乙方以上行为均无效。
五、关于违约责任的约定:
1、因所购房屋产生的其它任何纠纷由甲方负责处理,因此给乙方造成经济损失时,由甲方全额赔偿。
2、乙方若就所购房屋进行转卖、出租、侵占、破坏、抵押及赠与,视乙方违约;
3、对于乙方造成的违约行为,直接或间接的对甲方造成的任何损失,将由乙方负责,甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。
六、其他约定:
1、本协议甲、乙双方签字和按印后生效,房屋变更登记后失效。本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
购房协议书有哪些内容篇16
甲方:
乙方:
丙方:(中介代理)
现甲方向乙方出售位于的房屋及单车房间,经甲乙双方友好协商达成如下协议。
1、该房屋建筑面积证号单车房面积________平方米,证号总售价人民币(大写)________________元。
2、现乙方付上人民币赔偿人民币________元给乙方。如乙方违约,则定金不退。任何一方违约,则所下定金的50%归中介丙方所有,但必须由签订协议后所产生的有经济收益的一方支付。如甲乙双方同意免赔而取消协议,则中介费各自负责。
3、该房屋转户所产生的一切费用由。
4、转土地证时间定于年天内。任何一方借故不来办理转户手续,则可作违约处理,并追究法律责任。
5、一次性付款方式:该房屋土地证转户签名当天,乙方要付上人民币________元正给甲方,房产证转户名当天,乙方要付清房款人民币元正给甲方。
6、乙方需办理银行按揭:转土地证当天乙方付上人民币方取到土地证当天去一星期内,甲乙双方一齐办理房产证签名同时办理银行按揭手续签名,则甲方的余下房款元完成按揭手续后由银行直接转入甲方帐户。
7、甲方房屋仍在银行按揭:甲方因资金周转不足不能偿还银行贷款,则乙方支付人民币元正给甲方还贷,还贷的人民币元正作乙方购买该房的首期房款。
8、收楼时间定于当天,甲方要保证水、电畅通,并且结算所有水、电、天线等杂费,如有有线电视机顶盒则要无偿转让给乙方,室内装修、壁柜、门、窗不得拆走,方能交楼给乙方,如甲方恶意破坏室内的装饰,乙方有权向甲方追究经济赔偿责任及刑事责任。
9、甲乙双方一致同意委托见证,并且办理该房地产权证的转户手续。
10、中介服务费得付款方式:甲方收取定金时必须同时支付人民币元给中介代理方。同时交元给中介代理以作水、电及电视天线等顺利过户保证金,待所有过户手续完毕后余款退还给甲方。乙方在办理该房地产权证转户签名时必须同时支付人民币________元给中介代理方。
11、以上协议一式叁份,签名后即生效,具有同等法律效力,如有任何一方违约而作出起诉,则在当地三水区内人民法庭作出诉讼。该购房协议书在办齐一切转户手续后自动解除。
甲方:
乙方:
丙方代理人:
日期:
购房协议书有哪些内容篇17
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将其拥有独立产权的位于x市/区x的房屋(房屋所有权证编号:__________,建筑面积__________平房米)以人民币出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、乙方在前应向甲方给付定金人民币x元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。
三、甲方:
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、自签订本协议起,甲方并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
四、乙方:
1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或其认可的机构持有。
五、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议,以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关,申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门,申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
九、协议自双方签字或者盖章之日起效。
十、协议壹式x份,双方各执x份,负责人x份。
甲方:
乙方:
签订日期:
购房协议书有哪些内容篇18
甲方:________________________________
住所地:______________________________
法定代表人:_________________________
乙方:________________________________
住所地:______________________________
法定代表人:_________________________
经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩,四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%,双方立即签订房地产转让协议,在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议:
1.若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金__________元。
2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。
五、乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让协议中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让协议,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押协议后至____________市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押协议是不可撤消的协议,主协议无效,抵押协议仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认,本协议不得擅自变更、解除。
八、在履行协议过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本协议________式________份,甲,乙双方各执________份,并在双方盖章、签字后生效。
甲方:________________________乙方:________________________
联系电话:___________________联系电话:____________________
________年________月________日________年________月________日
购房协议书有哪些内容篇19
甲方:_______
乙方:_______
一、乙方购买甲方房屋地点、面积、价格
二、交款方式:
三、乙方逾期付款的违约责任:
乙方如未按合约定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息,自本协议规定的应付款限期之指第二日起至实际付款之日止,月利息按_______计算。逾期超过十日后,即视为乙方不履行本合约,甲方有权终止协议,乙方并应按合约总额的25%向甲方支付违约金。甲方还有权将该房另行销售处理,并将乙方已交的购房款全部归甲方作赔偿经济损失处理。
四、交付房屋期限:
预计房屋交付日期_______年_______月_______日,如遇不可抗拒的灾害及各种客观原因,则视实际情况延长交付使用期限。
五、乙方购置之房屋,待竣工后,由甲方处理交付使用通知书和房屋交权登记申请表,乙方可向开平市房地产产权登记机关申请办理权属登记手续,甲方给乙方的协助办理契证的一切费用均由乙方负责支付。(甲方提供给乙方的资料每份收取乙方的资料费壹佰元)
六、该房屋移交给乙方使用后,乙方应自学遵守开平市有关房屋管理规定,不得任意拆改、加建,违者一切后果由乙方负责。
七、本协议房屋总价款按套为单位计算购房款出售给乙方;房产证面积以房产证为准。
八、装修标准:外墙贴瓷质砖仔,内墙及天花荡过灰油,地面不过水泥砂不设炉灶,水电接至入户。
本合同一式二份,甲方执一份乙方执一份。
甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
购房协议书有哪些内容篇20
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙丙三方经协商一致,就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:
一、甲乙丙三方共同出资购买位于套,面积㎡。该房产总价共元,甲方出资元,乙方出资元,丙方出资元。
二、该房产为甲乙丙三方按份共有,甲方占%,乙方占%,丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。
三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租,出租租金及出租年限三方另行协商确定。
四、协议期间,房产的所有收益、债权等由三方平均分配,房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的,该方有权向其他方追偿。
五、甲乙丙三方一致同意由方作为该房产的具体管理人,每年的管理费为元,经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为:
1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;
2、负责管理因该房产发生的收入、支出,包括收取租金、房屋修缮等其他费用。
3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益,具体时间三方另行约定。
4、其他:
六、甲乙丙三方一致同意,各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下:
甲方继承人:
乙方继承人:
丙方继承人:
七、协议期间对房产进行处分或重大修缮,必须经二方以上的'共有人同意。甲乙丙三方,任何一方转让其享有的房产份额,其他有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的,转让方有权向第三人出售其份额。
八、因发生继承或转让,各方份额发生变化,该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。
九、本协议经三方签字后生效。
十、本协议一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。
甲方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日
乙方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日
丙方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日